Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Kriegshaber
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
270.000 €
4500 €/m²
2
locali
60
m²
1/1
piano
2
locali
60
m²
1/1
piano
Ristrutturato
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1958
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein stilvoll **modernisiertes Badezimmer** (Renovierung 2026).
**Besondere Highlights**: * Eigener Garten: Perfekt zum Entspannen und Genießen. * Garage und zwei große Kellerräume: Bieten viel zusätzlichen Stauraum. * Moderne Wärmepumpe (installiert 2026): Sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Heizen. * Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ideal gelegen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu Erholungsaktivitäten ein.
**Kaufpreis:** 270.000 EUR. Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Pompa di calore
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
84/100🚇
84Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
83Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
95Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
89Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 1 ora fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1094 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
270.000 €· 4500 €/m²2 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Dal blog di Seeki
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