Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg Bärenkeller mit Balkon

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf **86 m²** durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre und viel Liebe zum Detail, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume und sorgt für einen harmonischen Grundriss. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**. Auf der linken Seite liegen das separate WC, das modern gestaltete Badezimmer und zwei weitere ruhige Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte oder für ein Homeoffice eignen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Momente * Bäder mit abgehängten Decken und integrierten LED-Spots * Hochwertige Vinylböden aus europäischer Herstellung * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** und ein separates WC * **14 Etagen** im Gebäude, Wohnung im **8. Obergeschoss** * **Modernisiert im Jahr 2014**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Augsburg Bärenkeller, einer grünen Oase stadtnah, die eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart bietet. Die historische Stadt Augsburg vereint Großstadtflair mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.