Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung mit Sonnenbalkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Herzen der historischen Altstadt von Amberg bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **1986 kernsanierten Mehrfamilienhauses** und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss.

**Besonderheiten:** * Überdachter Sonnenbalkon mit malerischem Blick über die Altstadtdächer * Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang * Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen * Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche * Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Wärmeversorgung * Sofort bezugsfrei für Eigennutzung oder Neuvermietung

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der belebten Altstadt von Amberg, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das historische Flair und die gute Infrastruktur.

**Raumaufteilung:** Die Wohnung umfasst eine Diele/Flur, eine offene Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie den Balkon.