Grüne Oase in Hamburg: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Natur-Idylle

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Hamburg-Bramfeld. Diese **umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage mit Blick auf eine Apfelplantage und einen Teich, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein **sofortiger Einzug** ist möglich, da die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist der maßgefertigte Tischler-Einbauschrank im Hauptschlafzimmer, der für optimalen Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dem neuesten Stand.

**Ausstattung & Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fassade vor drei Jahren energetisch saniert (KfW-70-Standard) * **Niedrige Energiekosten** dank moderner Sanierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im Nordosten Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zum Appelhoffweiher und weiteren Grünflächen lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist exzellent und die geplante U-Bahn-Linie U5 wird die Attraktivität des Standorts weiter steigern. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist gut.