Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Zentrum
Ifflandstraße 50, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
459.000 €
8500 €/m²
2
locali
54
m²
3/5
piano
2
locali
54
m²
3/5
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
1958 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2015
Condizione:Nuovo
Energia:B
Ascensore
Descrizione
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich im dritten Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage in Hamburg-Nord. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum **traumhaften Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Parkettfußboden und eine angenehme **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgen für Behaglichkeit. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2015 * 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche) * Moderner Südbalkon * Fußbodenheizung * Parkettfußboden * Kellerraum * Fahrstuhl
Die Wohnung ist **frei von Miet- und Pachtverhältnissen** und befindet sich in einer **absolut zentralen Lage** in Hamburg. Die Außenalster und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 5
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Superficie del terreno:1958 m²
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
97Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
95Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
70
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 9 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1861 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
459.000 €· 8500 €/m²9 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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