Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Niendorf: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage.

**Überblick** Die helle und charmante ca. **37 m²** große Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick über Hamburg und eine ruhige Wohnlage trotz der Nähe zum Flughafen.

**Interieur** Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen. Sie verfügt über ein separates Zimmer und eine Küche, was die Bezeichnung 1+1 erklärt. Die Wohnung ist aktuell **zuverlässig vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 501,00 € monatlich.

**Ausstattung** * Sonniger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade * Zugang zur Wohnung über einen Laubengang * Hausmeisterservice * Müllabwurfschacht auf der Etage * Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus * Modernisierter Fahrstuhl

**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Niendorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor dem Haus und die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle Schnelsen sorgt für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Straßennetz.