Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eidelstedt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Eidelstedt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem vielseitig nutzbaren Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen großzügigen Durchbruch eine helle und weitläufige Raumwirkung erzielt. Hochwertiges Buchenparkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit.

**Highlights:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Sonnige Südwest-Ausrichtung des Balkons * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude * Ruhige und grüne Wohnanlage

Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in die begrünte Wohnanlage bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude, wie die Erneuerung der Fassade (2008/2009), der Austausch der Fenster (2016) und die Sanierung der Balkonanlage (2020), unterstreichen den gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg-Eidelstedt mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sowie Grünflächen wie dem Niendorfer Gehege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar.