Exklusive Neubauwohnung in Hamburg Poppenbüttel mit KfW 40 Standard

Willkommen in den "Alsterperlen", einem exklusiven Neubauensemble mit nur 16 Wohneinheiten in begehrter Lage von Hamburg Poppenbüttel.

Diese modernen Eigentumswohnungen entsprechen dem **KfW 40 LCA Standard** und sind somit förderfähig. Sie bieten zukunftssicheres Wohnen dank einer effizienten **Wärmepumpenanlage**, Photovoltaikmodulen und einer komfortablen **Fußbodenheizung**.

**Übersicht:*** * 16 Wohneinheiten, davon 6 barrierefrei * Wohnflächen von ca. 64 m² bis 101 m² * Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss * Süd- und Westausrichtung

**Interieur:*** * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Teilweise mit "en suite-Bädern" * Video-Monitor-/Gegensprechanlage * Integrierte Rollläden im Erdgeschoss

**Ausstattung:*** * Photovoltaikanlage mit Speicher * Vorrüstung für E-Mobilität * Pkw-Stellplätze mit Zufahrtstor * Kinderwagenabstellfläche und Fahrradstellplätze * Außenbereich mit farbigen Fensterrahmen und Absturzgeländern

**Lage:*** Das Projekt befindet sich in Poppenbüttel, einem grünen und dennoch urbanen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Genießen Sie die Nähe zur Alster, zum Hennebergpark und exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung sowie die **gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt** (ca. 30 Minuten mit dem Auto) runden das attraktive Wohnangebot ab.