Charmante Eigentumswohnung mit Garten in Hamburg-Borgfelde

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Borgfelde bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Altbaucharme und einem privaten Garten.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, rückwärtige Lage und die Ausrichtung zum Innenhof sowie zum eigenen Garten. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und erhaltenem Stuck. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Stuckelementen, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Charakteristische Dielenböden unterstreichen den historischen Charme. Die separate Küche gewährt direkten Zugang zum Außenbereich.

**Ausstattung:*** * **Ca. 50 m² Eigengarten** mit kleiner Terrasse * Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Teilweise erneuerte Fenster (1999/2011) * Großer Dachbodenraum als zusätzlicher Stauraum * Fahrradunterstand

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Borgfelde (Hamburg-Mitte), der eine **zentrale und zugleich urbane Wohnlage** mit guter Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Erholungsflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.