Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Altona

Diese attraktive und vollumfänglich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 in Altona.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **72,77 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet und kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich von ca. 16,8 m², der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon mit ca. 11,9 m²**. Die separate Küche mit integriertem Essbereich (ca. 15,7 m²) ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer (ca. 12,9 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11,3 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer (ca. 5,4 m²) ist funktional geschnitten. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 11,9 m²) * Separate Küche mit Essbereich * Heller Wohnbereich * Klassischer Altbaucharakter * Vollständig saniert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Altona, nahe dem "Schöns Park". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die S-Bahn-Station Rissen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie vielfältige Erholungsgebiete wie Parks und die Elbe mit ihren Stränden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind gut angebunden.