Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Top-Rendite
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
135.000 €
3792 €/m²
1
locali
35.6
m²
2
piano
1
locali
35.6
m²
2
piano
E
Energia
Gasolio
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1971
Energia:E
Proprietà:personal
Descrizione
Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss von Hamburg (22117) bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
**Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
**Merkmale** * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a. * Monatliche Nettokaltmiete: 741,12 € * Kaufpreis: 135.000 € * Sofort vermietet mit bestehendem Mietverhältnis * Monatliches Hausgeld: 266,76 € (davon ca. 106,16 € wirtschaftlich tragbar)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2
Riscaldamento:Gasolio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
66/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
61Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
96Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
74Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
64Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
58
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Pubblicato ieri
Aggiornato il 1 settembre 2026
Costi
Finanziamento
547 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
135.000 €· 3792 €/m²1 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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