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Exklusive Alster-Nähe Wohnung in Hamburg-Winterhude - Vista immobile 1 di 7

Exklusive Alster-Nähe Wohnung in Hamburg-Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.995.000 €
11.400 €/m²
175
4/4
piano
D
Energia
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Anno di costruzione:1918
Energia:D
Ascensore

Descrizione

Diese exquisite Wohnung befindet sich in **begehrter Lage von Hamburg-Winterhude**, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **175 m²** bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Bahnhöfe eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Interieur** Mit **2 Schlafzimmern** und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **175 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Nähe zur Alster und Parks * Sehr gute Infrastruktur

**Lage** Winterhude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur. Die Alsterpromenade und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:4 / 4
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

78/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

41
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

86
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

99
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

86
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

76
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato ieri

Aggiornato il 1 settembre 2026

Costi

Finanziamento

8087 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1.995.000 €· 11.400 €/m²1 set 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Immowelt1.995.000 €

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Dal blog di Seeki