Ihr neues Immobilienprojekt in Eimsbüttel: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** im Herzen von Eimsbüttel. Auf ca. **84 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lässt.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Hamburgs und kombiniert urbanes Flair mit idyllischer Ruhe.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit großzügigen Einbauschränken. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer leichten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlt. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine moderne, offene Kochlandschaft. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wartet auf Ihre persönlichen Modernisierungsideen.

**Ausstattung** * Ca. **84 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Parkettboden in den Wohnräumen * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Einbauchränke im Flur * Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung) * Monatliches Wohngeld: ca. 433 € * Optionaler Duplex-Stellplatz mit Wallbox für zzgl. 30.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt in der Eichenstraße, einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße in **Hamburg-Eimsbüttel**. Die unmittelbare Nähe zur Osterstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osterstraße/Emilienstraße) machen diesen Standort besonders attraktiv. Parks und Erholungsgebiete wie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" und das Kaiser-Friedrich-Ufer sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.