Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage nahe des Appelhoffweihers und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in Hamburg eine attraktive Option.

**Interieur** Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die **gepflegte Einbauküche** ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Praktische Abstellkammer * **Gepflegte Einbauküche** mit hochwertigen Geräten * Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Eigener **Kellerraum** * Fahrradkeller und Trockenraum * Frische Wandanstriche für sofortiges Wohlbefinden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hamburg-Bramfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist bereits heute sehr gut und wird durch die geplante U-Bahn-Linie U5 weiter verbessert. Nahegelegene Grünflächen wie der Appelhoffweiher laden zur Erholung ein.