Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung, die aus einem Nachlass stammt, bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnanlage selbst ist gut instand gehalten und profitiert von einer hervorragenden Anbindung durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür.

**Innenbereich** Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus zugänglich. Die Küche ist einfach ausgestattet und stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch mit einem neueren Cerankochfeld ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Stichstraße. Das Wohnzimmer besticht durch Mosaikparkett und zwei Fenster, die für viel Licht sorgen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ebenfalls zwei Fenster. Ein kleiner Abstellraum beherbergt den Elektrokasten.

**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Dachgeschosslage * Einfache Küche mit Fenster * Badezimmer mit Wanne * Mosaikparkett im Wohnzimmer * Kunststofffenster neueren Datums * Renovierungsbedürftiger Zustand * Kein Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem etablierten Hamburger Stadtteil. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.