Exklusive Maisonette-Wohnung im Alstertal mit Garten

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Poppenbüttel, Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, eingebettet in ein ca. 5.000 m² großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten im idyllischen Landschaftsschutzgebiet Alstertal.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Balkon und eine moderne Einbauküche mit Siemensgeräten. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein zweites Badezimmer mit Sauna und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Der Platz für ein Homeoffice ist clever unter der Treppe integriert. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

**Besondere Highlights**: * Privater Gartenteil mit direktem Zugang * **Energieeffizienzklasse B** * Traumhafter Blick ins Grüne * Direkte Lage am Alsterlauf * Flexible Raumaufteilung, Erdgeschoss anpassbar * Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung

Die Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Domizil für Homeoffice-Nutzer. Die Übergabe ist zum **01.06.2026** oder nach Absprache möglich. Die Wohnung ist derzeit **reserviert**.