Charmante Altbauperle in Hamburg-Hoheluft-Ost mit Bulthaup-Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Hoheluft-Ost! Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und vereint den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick:** Auf ca. **96,36 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien bieten. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist Teil einer charmanten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Der hervorragende Pflegezustand der Wohnung und des Hauses wird durch kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet.

**Interieur:** Das Herzstück dieser Wohnung ist ihr authentischer Hamburger Altbaucharme. Hohe Decken, stilvoller Stuck und original erhaltene Dielenböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Große Fensterfluten die Räume mit Tageslicht. Die klassische Zimmeraufteilung verbindet ein langer Flur, der das Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) zur Straßenseite erschließt. Zur ruhigen Gebäuderückseite hin liegen die großzügige Küche mit einer **hochwertigen Bulthaup-Einbauküche** und das Elternschlafzimmer. Ein separates WC und ein innenliegendes Duschbad ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **Balkon** zur Straßenseite * Hochwertige Bulthaup-Einbauküche * Original Dielenböden * Hohe Decken mit Stuck * Separater Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Gaszentralheizung (Baujahr 2007)

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost, bekannt für seine urbane Atmosphäre und grüne Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum UKE und zum Isemarkt, einem der schönsten Wochenmärkte Europas, zeichnet diese Lage besonders aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (14 Min.), des Flughafens (13 Min.) und der Autobahn (14 Min.) runden das attraktive Angebot ab.