Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Loggia und Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1981** in ruhiger Lage von Hamburg-Marienthal.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine einladende Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein flexibles Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer), ein praktisches innenliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein separates Gäste-WC, das 2022 modernisiert wurde, bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Platz für eine Sitzecke * Voll ausgestattete Küche * Innenliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC (renoviert 2022) * Eigener Kellerraum mit Licht und Strom * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** * **Verfügbar ab 01.09.2026** (mieterseitig gekündigt)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Hamburg-Marienthal, nahe dem Wandsbek Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und der U-Bahn U1 (Wandsbek Markt) in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im QUARREE Wandsbek sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Diese Wohnung bietet eine **vielseitige Nutzungsmöglichkeit** als Kapitalanlage oder als neues Zuhause und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente und die **gute Infrastruktur**.