Hamburg: Dachterrassen-Traum mit Alsterblick und Top-Lage!

Erleben Sie den Sommer in Hamburg auf Ihrer **großzügigen ca. 60 m² Dachterrasse** – ein unvergleichlicher Rückzugsort mit Potenzial für Sundowner und Grillabende mit Freunden. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, ergänzt durch eine ca. 13 m² große Dachterrasse, die anteilig in die Wohnflächenberechnung einfließt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und **bodentiefe Fenster**, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Die **offene Küche mit Tresen** ist perfekt für gesellige Abende und die Zubereitung von Snacks. Ein besonderes Highlight ist die **Ruhe und Privatsphäre**, da Sie kaum direkte Nachbarn haben – ein seltener Luxus in Stadtwohnungen.

**Ausstattung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² große Dachterrasse * Offene Küche mit Tresen * Bodentiefe Fenster * Kaum direkte Nachbarn * Monatliche Nebenkosten ca. 220 € (inkl. Heizung/Wasser) * Instandhaltungsrücklage ca. 90 € mtl.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Hamburger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1-2 km entfernt, das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie bequem in 15 Minuten mit dem Bus. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten mit der S-Bahn) ist ideal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren auf der Alster, Wandern, Golfen oder Reiten sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiven oder entspannten Stunden im Grünen ein.