Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Kamin und Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2014 aufwendig saniert und besticht durch ihren Stil und die Liebe zum Detail. Mit ca. 69 m² Wohnfläche und einer 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung sind die hohen Decken von 3 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Der Dielenfußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie die "Hamburger Fußleisten" verleihen den Räumen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, dessen Holzvorrat für ca. 2 Jahre inklusive ist. Die neuwertige Einbauküche von Miele lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zu einem Balkon.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. 69 m² Wohnfläche * **Vollständig saniert 2014** * **Hohe Decken (3m)** mit Stuckelementen * **Kaminofen** mit inklusivem Brennholzvorrat * **Neue Einbauküche** mit Miele-Geräten * **Zwei Balkone** (Süd-/West-Ausrichtung) * **Massivholzdielenböden** * Separater Kellerraum (ca. 5 m²) * Garage kann separat angemietet werden (€ 100,-/mtl.)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wandsbek mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist ebenfalls sehr gut.