Historisches Stadthaus mit Mieteinnahmen in bester Uhlenhorster Lage

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr **1880** besticht durch seinen historischen Altbaucharme und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in begehrter Uhlenhorster Lage. Auf einer Wohnfläche von **275 m²** und verteilt auf **4 Etagen** bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

**Überblick:** Das Haus vereint repräsentatives Wohnen mit der Sicherheit laufender Mieteinnahmen. Das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt 138 m² stehen zur freien Verfügung und können als großzügiges Zuhause, kombiniertes Wohn- und Arbeitsbereich oder als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die beiden vermieteten Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain generieren eine Nettokaltmiete von **2.900 € monatlich** und tragen somit zur Finanzierung bei.

**Innenbereich:** Die Räumlichkeiten überzeugen durch klassische Altbauproportionen, hohe Decken und eine helle Atmosphäre dank viel Tageslicht. Die vier Badezimmer und zwei Balkone sowie eine Terrasse erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Nutzfläche: 39 m² * Anzahl Badezimmer: 4 * Anzahl Balkone: 2 * Anzahl Terrassen: 1 * 4 Etagen

**Lage:** Die Oberaltenallee im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie die Hamburger Meile, diverse Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist nur zwei Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Nähe zur Außenalster und den Uhlenhorster Kanälen bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.