Traumhafte Maisonette mit Garten und Elbnähe in Hamburg Rissen

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, erbaut 1995, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnanlage auf einem weitläufigen Parkgrundstück in Hamburg Rissen.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet insgesamt 3-4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² (91,73 m² im EG, 64,61 m² Nutzfläche im Souterrain). Sie ist Teil einer gepflegten Anlage mit nur 8 Wohneinheiten, die 1995 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

**Interieur** Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das Erdgeschoss verfügt über einen barrierefrei zugänglichen Bereich, während das Souterrain einen direkten Gartenzugang bietet. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten WC ist sie ideal für Familien oder Paare geeignet.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit Gartenblick * Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss dank eines extra installierten Lifts * Direkter Gartenausgang vom Souterrain * Ruhige und grüne Umgebung

**Lage** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet damit ein einzigartiges Lebensgefühl mit viel Natur und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Hamburger Innenstadt sind gut erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, Ruhe und maritimes Flair.