Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Exklusive Maisonette in Hamburg-Winterhude: Ihr neues Zuhause!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1.245.000 €
9154 €/m²
4
locali
136
m²
4
locali
136
m²
C
Energia
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2008
Condizione:Buono
Energia:C
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese **großzügige Maisonette-Wohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Paare und Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren **zeitlosen Stil** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein ca. **8 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse in Südausrichtung mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Geräumiger Balkon im Obergeschoss * Möglichkeit zur Schaffung eines fünften Zimmers im Obergeschoss (Leichtbauweise) * Baujahr 2008, sehr gepflegt
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Winterhude, einem lebendigen Stadtteil mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Sie profitieren von der Nähe zum Hamburger Stadtpark und der Außenalster sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station "Saarlandstraße" (U3) und eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
79/100🚇
40Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
85Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
83Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
5047 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.245.000 €· 9154 €/m²3 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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