Exklusive Maisonette in Hamburg: Altbau-Charme trifft modernen Wohnkomfort

Erleben Sie eine außergewöhnliche **105 m² Maisonettewohnung** in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr **1902** in Hamburgs begehrten Elbvororten. Diese seltene Gelegenheit vereint den zeitlosen Charme einer klassischen Villa mit modernem Wohnkomfort und bietet auf zwei Ebenen ein harmonisches Raumgefühl.

**Hochwertiges Parkett** und eine umfassende Modernisierung im Jahr **2006** prägen das Interieur. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** im unteren Bereich, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder mit integrierter Homeoffice-Lösung. Ein besonderes Highlight ist das L-förmige Wohnzimmer, das durch eine dezente Trennwand ein zusätzliches Zimmer mit Blick in den ruhigen Garten schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.

**Besonderheiten:** * **Zwei Etagen** (2. OG und Dachgeschoss) * **Zwei Badezimmer** * **Ein Balkon** mit Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Ausgebautes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Studio und separatem Raum – perfekt als Homeoffice oder Atelier * Praktische Abseiten und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (kein Keller) * Gasheizung mit neuem Brenner (2023)

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und exklusiver Lage** in Othmarschen, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. mit S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Jenischpark machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.