Gignac, République française
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Panoramica
Découvrez ce **magnifique moulin historique** du XIIe siècle, entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure à Gignac, Occitanie. Offrant une surface habitable de **790 m²** sur un terrain de **2 600 m²**, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Hérault.
L'intérieur se déploie sur quatre niveaux, offrant de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes remarquables, les hauteurs sous plafond généreuses et la luminosité traversante créent une atmosphère unique. La bâtisse a conservé de nombreux éléments d'époque tels que des cheminées en pierre et en marbre, ainsi que des sols anciens, lui conférant un caractère authentique et un fort potentiel de valorisation.
Points forts : * **Surface habitable de 790 m²** * Terrain de **2 600 m²** en bord de rivière * **3 appartements rénovés** prêts à l'emploi * **Revenu annuel de 20 000 €** grâce à l'exploitation du barrage * DPE classe E, GES classe E
Situé à seulement 33 km de Montpellier, ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un atout financier notable. Idéal pour un projet de restauration d'envergure ou pour une résidence principale avec revenus locatifs.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDécouvrez ce magnifique moulin historique du XIIe siècle, entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure à Gignac, Occitanie. Offrant une surface habitable de 790 m² sur un terrain de 2 600 m², cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Hérault.
L'intérieur se déploie sur quatre niveaux, offrant de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes remarquables, les hauteurs sous plafond généreuses et la luminosité traversante créent une atmosphère unique. La bâtisse a conservé de nombreux éléments d'époque tels que des cheminées en pierre et en marbre, ainsi que des sols anciens, lui conférant un caractère authentique et un fort potentiel de valorisation.
Points forts :
Situé à seulement 33 km de Montpellier, ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un atout financier notable. Idéal pour un projet de restauration d'envergure ou pour une résidence principale avec revenus locatifs.
