Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Stadtwohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die **energieeffiziente Niedrigenergiebauweise** und die **direkte Anbindung an die U3** machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind **barrierefrei** über einen Lift erreichbar.
**Highlights der Ausstattung:** * Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Kellerabteil * Balkon
**Lage & Infrastruktur:** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete wie der Herderpark laden zur Freizeitgestaltung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Stadtwohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und die direkte Anbindung an die U3 machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Highlights der Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die U3-Station Simmering und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete wie der Herderpark laden zur Freizeitgestaltung ein.
