Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die Wohnung befindet sich in einem **neu errichteten Niedrigenergiehaus** und bietet auf ca. **44,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 74 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und einer Tiefgarage. Sie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an eine ideale Stadtwohnung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Toilettenraum. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind barrierefrei per Lift erreichbar.
**Ausstattung** * **Niedrigenergiebauweise** für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * **Barrierefreier Zugang** * **Kellerabteil** * **Balkon** * **Lift vorhanden**
**Lage** Die Lage in Simmering ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Niedrigenergiehaus und bietet auf ca. 44,5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick Diese attraktive Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 74 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und einer Tiefgarage. Sie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an eine ideale Stadtwohnung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Toilettenraum. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind barrierefrei per Lift erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Lage in Simmering ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar.
