Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch ihre exzellente Lage.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnhausanlage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattungshighlights** * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil * Balkon
**Lage und Infrastruktur** Die U3-Station Simmering liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch ihre exzellente Lage.
Überblick Diese attraktive Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnhausanlage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattungshighlights
Lage und Infrastruktur Die U3-Station Simmering liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
