Wien, Republik Österreich
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Panoramica
In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels erwartet Sie diese außergewöhnliche innerstädtische Residenz. Sie vereint auf einzigartige Weise **Großzügigkeit, Privatsphäre, historischen Stadthauscharakter und zeitgemäßen Wohnkomfort**.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und ist bequem über einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erreichbar. Sie bietet großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Balkone. Ein architektonisches Highlight ist die Penthouse-Ebene mit einem **weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens**.
Besonderes Privileg ist das **private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen**, das einen exklusiven Wellness- und Rückzugsbereich schafft. Eine Garage im Haus rundet das Komfortangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Repräsentatives Stadthaus im Servitenviertel * Penthouse-Ebene mit Terrasse und Panoramablick * Privates Hallenbad mit Wellnessbereich * Garage im Haus * Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, zwei weitere werden bis 2030 bestandsfrei. Dies macht das Anwesen zu einer **langfristigen Kapitalanlage und einem idealen Familiensitz**, der innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 7 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und ist bequem über einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erreichbar. Sie bietet großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Balkone. Ein architektonisches Highlight ist die Penthouse-Ebene mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens.
Besonderes Privileg ist das private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen, das einen exklusiven Wellness- und Rückzugsbereich schafft. Eine Garage im Haus rundet das Komfortangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, zwei weitere werden bis 2030 bestandsfrei. Dies macht das Anwesen zu einer langfristigen Kapitalanlage und einem idealen Familiensitz, der innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
