Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhausanlage bietet modernen Wohnraum auf 6 Stockwerken, aufgeteilt in 20 Wohneinheiten.
**Überblick:** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **48,73 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Eine bereits eingebaute Küche erleichtert den Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Toilette ist separat gehalten. Ein Kellerabteil mit 1,26 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug):** Fertigstellung 2025 * **Energiesparend:** Solaranlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Heizungsart:** Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Parken:** Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * **Zustand:** Erstbezug * **Beziehbar:** Ab sofort
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Siemensstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 1 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort in dieser erstklassigen Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhausanlage bietet modernen Wohnraum auf 6 Stockwerken, aufgeteilt in 20 Wohneinheiten.
Überblick: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 48,73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Eine bereits eingebaute Küche erleichtert den Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Toilette ist separat gehalten. Ein Kellerabteil mit 1,26 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Siemensstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
