Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese exklusiven Eigentumswohnungen im Erstbezug bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit Wohnflächen von **57 m² bis 118 m²** und attraktiven Außenbereichen wie Loggias, Balkonen, Eigengärten oder Terrassen ist für jeden Anspruch das Passende dabei.
Die Wohnungen bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offen lässt. Dazu gehören eine effiziente Luftwärmepumpe für wohlige Wärme, edle Parkettböden und stilvoll ausgestattete Badezimmer. Hier trifft Design auf Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente.
**Ausgewählte Highlights:** * Moderne Luftwärmepumpe * Hochwertige Parkettböden * Stilvolle Badezimmerausstattung * Attraktive Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) * Erstbezug nach Neubau
Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit ruhigem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 27 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese exklusiven Eigentumswohnungen im Erstbezug bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit Wohnflächen von 57 m² bis 118 m² und attraktiven Außenbereichen wie Loggias, Balkonen, Eigengärten oder Terrassen ist für jeden Anspruch das Passende dabei.
Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dazu gehören eine effiziente Luftwärmepumpe für wohlige Wärme, edle Parkettböden und stilvoll ausgestattete Badezimmer. Hier trifft Design auf Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente.
Ausgewählte Highlights:
Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit ruhigem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!