Charmante Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Wien

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **58,4 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus von **1914**. Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr **1999** verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair des Altbaus, was sich in der **angenehmen Raumhöhe und den großzügigen Fensterflächen** widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach zwei Seiten, die für lichtdurchflutete Räume und eine gute Belüftung sorgt. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen weiten Ausblick bis zum Kahlenberg, während Schlafzimmer und Küche auf den ruhigen, begrünten Innenhof blicken. Die Wohnung wurde **2023 renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung:** - Zwei getrennt begehbare Zimmer - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Lift im Haus - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit schönem Altbaumbestand im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Jedlesee (21. Bezirk), einer Gegend, die eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind nicht weit entfernt.