Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Zum Verkauf steht eine exquisite, moderne Einfamilienvilla in der begehrten Lage von Wien Grinzing. Diese **repräsentative Liegenschaft** bietet auf ca. **443 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa vereint modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und einer traumhaften Gartenanlage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Exklusivität und eine erstklassige Lage schätzen. Der **großzügig angelegte Garten** und der **beheizte Outdoorpool** laden zum Entspannen und Genießen ein.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnsalon mit integriertem Essplatz und einem gemütlichen offenen Kamin. Die **moderne, separate Küche** ist voll ausgestattet. Die Villa verfügt über **3 Schlafzimmer** und 2 neu gestaltete Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lagerräume und die Einrichtung eines Fitnessraums.
**Ausstattung** - Klimatisierung - Hochwertige Parkettböden - Moderne Fliesenbäder - **Garage** für bequemes Parken - **Beheizter Outdoorpool** - Zusätzliche Entspannung in der **Sauna** - Mediterran anmutender Innenhof - Große Terrasse mit Poolzugang
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, Grinzing. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen (z.B. Lycée Français) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 16 visualizzazioni
Aggiornato il 29 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciZum Verkauf steht eine exquisite, moderne Einfamilienvilla in der begehrten Lage von Wien Grinzing. Diese repräsentative Liegenschaft bietet auf ca. 443 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Überblick Diese beeindruckende Villa vereint modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und einer traumhaften Gartenanlage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Exklusivität und eine erstklassige Lage schätzen. Der großzügig angelegte Garten und der beheizte Outdoorpool laden zum Entspannen und Genießen ein.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnsalon mit integriertem Essplatz und einem gemütlichen offenen Kamin. Die moderne, separate Küche ist voll ausgestattet. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 neu gestaltete Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lagerräume und die Einrichtung eines Fitnessraums.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, Grinzing. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen (z.B. Lycée Français) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
