Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Neubauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wien und bietet auf ca. **72,73 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einer offenen Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten** mit ca. 56,99 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine **Terrasse von 12,21 m²** zur Verfügung.
**Ausstattung & Features:** * **Neubau:** Erstbezug nach Fertigstellung 2025 * **Energieeffizient:** Beheizung mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Solaranlage * **Balkon/Terrasse:** Ja, 12,21 m² * **Garten:** Ja, 56,99 m² * **Kellerabteil:** Vorhanden (1,36 m²) * **Parken:** Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * **Möblierung:** Einbauküche vorhanden
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend** nahe der Siemensstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 1 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einer offenen Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten mit ca. 56,99 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse von 12,21 m² zur Verfügung.
Ausstattung & Features:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend nahe der Siemensstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.
