Charmante 2-Zimmer-Wohnung im grünen Herzen von Wien Hietzing

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit **56,91 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Hofwiesengasse in Wien Hietzing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase, perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit freier Vermietbarkeit.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Ausrichtung zur ruhigen Hofwiesengasse. Trotz der zentralen Lage sorgt die gute Isolierung der Fenster für eine angenehme Ruhe im Inneren. Sie repräsentiert das neue Zeitalter des Wohnens in Wien und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Therme und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale** * **2 Zimmer**, 56,91 m² Wohnfläche * **2. Stock** (kein Lift) * Moderne Küche * Badezimmer mit Wanne * Abstellraum * Kellerabteil * Gasheizung * **Freie Vermietbarkeit**

**Lage & Infrastruktur** Die Hofwiesengasse in Hietzing bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Hietzing Center und die Meidlinger Hauptstraße sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, diversen Bädern und Sportanlagen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die U4-Station Hietzing ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt.