Denisgasse 6, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Wien bietet auf **49 m² Wohnfläche** eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da sie aus **zwei getrennten Wohneinheiten** besteht. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, was Privatsphäre und Komfort maximiert. Die Wohnung wurde zuletzt im April 2024 neu vermietet und befindet sich in einem Zustand, der individuelle Anpassungen durch den Käufer ermöglicht.
Die linke Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern, einem Garderobenraum und einem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die erste ca. 7,50 m² große Terrasse und in die Küche, die mit einem Fenster zur zweiten Terrasse ausgestattet ist.
Die rechte Wohneinheit, separat vom Eingangsbereich zugänglich, bietet eine kleine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Garderobenbereich und einen Schlafbereich, der durch die Raumhöhe auch für ein Hochbett geeignet ist. Von hier aus ist die zweite Terrasse, ebenfalls ca. 7,50 m², erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** nahe der U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4) und den Straßenbahnlinien 5 und 31. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Brigittenauer Lände lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
**Keine Maklerprovision** da Eigengeschäft. **Kaufpreis: 170.000 EUR**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen. Die Fotos spiegeln den Zustand der Neuvermietung wider.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 21 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Wien bietet auf 49 m² Wohnfläche eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da sie aus zwei getrennten Wohneinheiten besteht. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, was Privatsphäre und Komfort maximiert. Die Wohnung wurde zuletzt im April 2024 neu vermietet und befindet sich in einem Zustand, der individuelle Anpassungen durch den Käufer ermöglicht.
Die linke Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern, einem Garderobenraum und einem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die erste ca. 7,50 m² große Terrasse und in die Küche, die mit einem Fenster zur zweiten Terrasse ausgestattet ist.
Die rechte Wohneinheit, separat vom Eingangsbereich zugänglich, bietet eine kleine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Garderobenbereich und einen Schlafbereich, der durch die Raumhöhe auch für ein Hochbett geeignet ist. Von hier aus ist die zweite Terrasse, ebenfalls ca. 7,50 m², erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4) und den Straßenbahnlinien 5 und 31. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Brigittenauer Lände lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
Keine Maklerprovision da Eigengeschäft. Kaufpreis: 170.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen. Die Fotos spiegeln den Zustand der Neuvermietung wider.
