Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Dieses Projekt bietet eine **erstklassige Lage** mit hervorragender Anbindung und naturnaher Erholung. Die angebotenen Wohnungen reichen von ca. 31m² bis 101m² und bieten 1-4 Zimmer, die individuell gestaltet werden können.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Komfort und Stil garantiert. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.
**Highlights der Wohnanlage:** * Erstbezugs-Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung * Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen * PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage (Vorbereitung für E-Ladestation) * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage (teilweise vorbereitet) * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die **Lage ist ausgezeichnet**: Die U1-Station Kagraner Platz ist schnell erreichbar, ebenso wie die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Drogerien gesichert. Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie sind vorhanden. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage besonders **familienfreundlich**.
**Energieausweis:** **15,3 kWh/m²a (Klasse A)**. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Bei dem Kaufpreis von **EUR 300.300,00 zzgl. 20% USt.** handelt es sich um eine Anlegervariante.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 13 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Dieses Projekt bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung und naturnaher Erholung. Die angebotenen Wohnungen reichen von ca. 31m² bis 101m² und bieten 1-4 Zimmer, die individuell gestaltet werden können.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Stil garantiert. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.
Highlights der Wohnanlage:
Die Lage ist ausgezeichnet: Die U1-Station Kagraner Platz ist schnell erreichbar, ebenso wie die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Drogerien gesichert. Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie sind vorhanden. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.
Energieausweis: 15,3 kWh/m²a (Klasse A). Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Bei dem Kaufpreis von EUR 300.300,00 zzgl. 20% USt. handelt es sich um eine Anlegervariante.
