Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne Apartment bietet auf **53,1 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern (2+kk)** und ist ideal für Singles oder Paare.
**Übersicht:*** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 exklusive Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für **März 2027** geplant. Sie profitieren von einer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und einer modernen Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein geklebter Dielenparkettboden sowie Feinsteinzeug-Fliesen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:*** * Balkon/Terrasse/Eigengarten (je nach Einheit) * Fußbodenheizung * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Klimaanlage (teilweise vorbereitet)
**Lage:*** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorteile des städtischen Lebens. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne Apartment bietet auf 53,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare.
Übersicht:* Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 exklusive Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für März 2027 geplant. Sie profitieren von einer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und einer modernen Fernwärmeheizung.
Innenausstattung:* Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein geklebter Dielenparkettboden sowie Feinsteinzeug-Fliesen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
Besonderheiten:*
Lage:* Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorteile des städtischen Lebens. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil.
