Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. **119,85 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die **Terrasse mit Weitblick** lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** im gesamten Wohnbereich * Moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Stilvolle Altbauarchitektur * **Erstbezug nach Sanierung** * Großzügige Wohnfläche von **ca. 119,85 m²** * **Terrasse mit Weitblick**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 8 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. 119,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
