Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet ein inspirierendes Wohngefühl.
**Überblick** AIRE steht für klares Design und eine harmonische Architektur, die Innen und Außen verschmelzen lässt. Die Wohnungen überzeugen durch Großzügigkeit und eine zeitlose Eleganz, die einen besonderen Rückzugsort mit Charakter schafft.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Hochwertige Eichenparkettdielen * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * **Klimatisierung** in allen Aufenthaltsräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht * **Smart Home Steuerung** von Loxone * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciWillkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet ein inspirierendes Wohngefühl.
Überblick AIRE steht für klares Design und eine harmonische Architektur, die Innen und Außen verschmelzen lässt. Die Wohnungen überzeugen durch Großzügigkeit und eine zeitlose Eleganz, die einen besonderen Rückzugsort mit Charakter schafft.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar.
