LUMINA: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit viel Licht

Willkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem modernen Wohnprojekt in Graz, das **helle, durchdachte Wohnräume** mit einer attraktiven Lage verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper, mit Wohnflächen von 2 bis 4 Zimmern. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Die Wohnungen sind überwiegend zweiseitig belichtet und belüftet, wobei viele Wohnräume nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet sind. **Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern** im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Walk-In-Duschen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Betonkernaktivierung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

**Projekt-Highlights:** * 58 Eigentumswohnungen in 2 Baukörpern * 2-4 Zimmer Wohnungen * Balkone, Terrassen und Eigengärten * Großzügige Raumhöhen * Tiefgaragenparkplätze optional anmietbar * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung

**Lagevorteile:** Die Lage in der Teichäckergasse kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Die Innenstadt ist **mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten** erreichbar. Eine hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 und diverse Buslinien (65, 65A, 66) ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie das Stadtwäldchen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.