Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem **erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnküchenkonzept**, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Highlights & Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung für perfekten Komfort * Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * "Smart-Ready" System und Glasfaser für High-Speed Internet * Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Fitnessstudio und Saunabereich * "Dog & Bike Wash Station" und Mobility Point mit Sharing-Angebot
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 2 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnküchenkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
