Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Heldendankstraße 40, Bregenz, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Vorarlberg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **53.5 m²** und einem Kaufpreis von **260.000 EUR** überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage und gute Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Bregenz, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert. Sie eignet sich perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen abgetrennten Bereich, der flexibel als Ankleidezimmer oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Zentrale Lage mit bester Nahversorgung * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Separater Bereich im Schlafzimmer (Ankleide/Abstellraum) * Badezimmer mit Dusche * Allgemeinparkplatz mit Schranke
**Lage** Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage in Bregenz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 17 horas
Actualizado 3 de septiembre de 2026
Costes
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Vorarlberg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 53.5 m² und einem Kaufpreis von 260.000 EUR überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage und gute Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Bregenz, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert. Sie eignet sich perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen abgetrennten Bereich, der flexibel als Ankleidezimmer oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage in Bregenz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.