Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr **2024**, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **3700 m²**. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
**Interieur:** Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Ca. **3700 m² Grundstücksfläche** * Ca. **195 m² Wohnfläche** (Baujahr 2024) * Mehrere Terrassenflächen (ca. 67 m², 80 m², 50 m²) * Eigener Naturpool für erfrischende Momente * Zusätzliche Garage mit ca. 38 m² * Hochbeete und viel Platz für Gartenliebhaber * Sauna für pure Entspannung
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 días
Actualizado 6 de septiembre de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2024, bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3700 m². Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
Interieur: Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
