Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Versorgungsheimstraße 17, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in einer begehrten Wohngegend von Wien.
**Übersicht** Diese moderne Wohnung befindet sich in 1130 Wien, nahe dem idyllischen Lainzer Platz. Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage im beliebten Hietzing und bietet dennoch eine ruhige Atmosphäre. Mit Wohnungsgrößen, die von ca. 39 bis 139 m² reichen, ist für verschiedene Bedürfnisse etwas dabei. Die hier angebotene Einheit verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **95,99 m²**.
**Interieur** Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** und eine **hochwertige Ausstattung** aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft Raum für gemeinschaftliche Momente.
**Ausstattung** * Hauseigene Tiefgarage für bequemes Parken * Grüner Innengarten mit Kleinkinderspielplatz * Moderne und hochwertige Materialien * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
**Lage** Die Lage in Hietzing, nahe dem Lainzer Platz, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Erholungsgebiete zu gelangen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 días
Actualizado 13 de septiembre de 2026
Costes
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend von Wien.
Übersicht Diese moderne Wohnung befindet sich in 1130 Wien, nahe dem idyllischen Lainzer Platz. Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage im beliebten Hietzing und bietet dennoch eine ruhige Atmosphäre. Mit Wohnungsgrößen, die von ca. 39 bis 139 m² reichen, ist für verschiedene Bedürfnisse etwas dabei. Die hier angebotene Einheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 95,99 m².
Interieur Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft Raum für gemeinschaftliche Momente.
Ausstattung
Lage Die Lage in Hietzing, nahe dem Lainzer Platz, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Erholungsgebiete zu gelangen.