Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem **exklusiven Neubauprojekt** im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.
**ÜBERBLICK** Dieses **moderne Eigentumsprojekt** bietet insgesamt 112 hochwertige Wohnungen, die sich durch eine ansprechende Architektur und eine erstklassige Lage auszeichnen. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich und versprechen ein Leben in bester Wiener Lage.
**INTERIEUR** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **64,37 m²** ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
**AUSSTATTUNG** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Hochwertige Neubauqualität * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Moderne Architektur
**LAGE** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 30 de agosto de 2026
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.
ÜBERBLICK Dieses moderne Eigentumsprojekt bietet insgesamt 112 hochwertige Wohnungen, die sich durch eine ansprechende Architektur und eine erstklassige Lage auszeichnen. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich und versprechen ein Leben in bester Wiener Lage.
INTERIEUR Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,37 m² ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.