Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in der Lange Allee, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt.
**Überblick** Dieses hochwertige Projekt entsteht mitten im beliebten Siedlungsgebiet an der Alten Donau und umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt Wien bietet.
**Innenbereich** Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von **83,33 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** ist ausreichend Platz für Familien und Paare vorhanden.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauträger * Großzügiger, begrüner Innenhof * Moderne Architektur * Nähe zur Alten Donau
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 16 de agosto de 2026
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in der Lange Allee, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt.
Überblick Dieses hochwertige Projekt entsteht mitten im beliebten Siedlungsgebiet an der Alten Donau und umfasst 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei exklusive Maisonette-Wohnungen. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt Wien bietet.
Innenbereich Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von 83,33 m² und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist ausreichend Platz für Familien und Paare vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür.