Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem **erstklassigen Neubau** am Hackenberg, Wien. Dieses charmante Haus wurde 2020 eingereicht und 2024 mit einer beeindruckenden Dachterrasse versehen, die einen **atemberaubenden Panoramablick** bietet – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge.
**Kompakte Eleganz** auf ca. 64,7 m² Wohnfläche erwartet Sie. Das durchdachte Layout verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Küche (ca. 24,6 m²), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Zimmer (ca. 13,4 und 8,2 m²) sowie ein modernes Badezimmer.
**Highlights:** * **Großzügige Dachterrasse (36 m²)** mit unverbaubarer Aussicht * Zusätzliche **Südterrasse (17 m²)** für gesellige Abende * **Erstbezug** nach Neubau (Fertigstellung 2023) * Moderne **Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen * Eigengrund (238,77 m²) mit Garten und Sichtschutz
Das Haus besticht durch seine **ausgezeichneten Energiekennzahlen** (HWB 33,85 kWh/m²a, fGee 1,34) und eine Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet, mit einem pflegeleichten Garten und der Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und die **öffentliche Anbindung** (Linie 39A) ist gut.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit günstigen EUR 63,79 pro Quartal (exkl. Verbrauchskosten) sehr überschaubar. Ein **ideales Refugium im Grünen** mit Stadtnähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 7 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciErleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem erstklassigen Neubau am Hackenberg, Wien. Dieses charmante Haus wurde 2020 eingereicht und 2024 mit einer beeindruckenden Dachterrasse versehen, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge.
Kompakte Eleganz auf ca. 64,7 m² Wohnfläche erwartet Sie. Das durchdachte Layout verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Küche (ca. 24,6 m²), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Zimmer (ca. 13,4 und 8,2 m²) sowie ein modernes Badezimmer.
Highlights:
Das Haus besticht durch seine ausgezeichneten Energiekennzahlen (HWB 33,85 kWh/m²a, fGee 1,34) und eine Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet, mit einem pflegeleichten Garten und der Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und die öffentliche Anbindung (Linie 39A) ist gut.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit günstigen EUR 63,79 pro Quartal (exkl. Verbrauchskosten) sehr überschaubar. Ein ideales Refugium im Grünen mit Stadtnähe.
