Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Wien Hietzing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung ist bis Ende 2027 gut vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und flexible Nutzung, sei es durch eine Umgestaltung zur Wohngemeinschaft (WG) oder durch die Schaffung eines offenen Wohnkonzepts durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **54,3 m²** und einer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der nach dem Auszug des aktuellen Mieters individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
**Ausstattung & Merkmale** * **Sofortige Mieteinnahmen** bis Ende 2027 * Potenzial für **WG-Umgestaltung** oder **offenen Wohnbereich** * **Attraktive Lage** in Wien Hietzing * **Stellplätze** vor dem Haus verfügbar * Kaufpreis: **249.000 EUR**
**Lage** Hietzing ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, grünen Oasen und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schönbrunnner Schlosspark macht diese Lage besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 6 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wien Hietzing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick Die Wohnung ist bis Ende 2027 gut vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und flexible Nutzung, sei es durch eine Umgestaltung zur Wohngemeinschaft (WG) oder durch die Schaffung eines offenen Wohnkonzepts durch die Verbindung von Küche und Wohnzimmer.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 54,3 m² und einer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der nach dem Auszug des aktuellen Mieters individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung & Merkmale
Lage Hietzing ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, grünen Oasen und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schönbrunnner Schlosspark macht diese Lage besonders attraktiv.
