Floridsdorf: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick und Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock einer gepflegten Anlage und besticht durch eine **Terrasse mit Weitblick** in Richtung Floridsdorfer Hauptstraße sowie eine zweite Terrasse (ca. 11 m²), die zum Innenhof ausgerichtet ist.

**Überblick:*** Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über zwei Außenflächen, die parallel angelegt sind. Das ursprüngliche Baujahr der Anlage ist 1965, wobei Fassade und Fenster in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Wohnung selbst bedarf Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich:*** Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 65,48 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, und von hier aus gelangen Sie auch auf die zweite Terrasse.

**Ausstattung:*** * 2 Terrassen (ca. 5 m² und ca. 11 m²) * Garage im Innenhof * Kellerabteil * Heizung mittels Fernwärme * Fassade und Fenster erneuert

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung laden die nahegelegene Donauinsel und der Floridsdorfer Aupark ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft schätzen.